Diferencias que debes conocer entre una póliza maestra y una póliza HO6
¿No conoces la diferencia entre los seguros disponibles para condominios? Aquí te explicamos la póliza maestra de condominios y la póliza HO6.
Si eres dueño de un apartamento, lo más probable es que en los pasados meses te ha tocado recibir y escuchar mucha información sobre los seguros de propiedad, específicamente los de condominio. Puede que tengas varias interrogantes y queremos ayudarte para que puedas entender un poco mejor sobre este tema y cómo te puede impactar.
Ley de Condominios de Puerto Rico
Recientemente hubo una enmienda a la Ley de Condominios de Puerto Rico, la misma fue efectiva el pasado agosto 2020.
Entre los cambios más significativos para el consumidor está que las pólizas maestras de los condominios adquiridas por los Consejos de Titulares serán bajo el modelo de póliza llamado “Bare Wall”.
Una póliza “Bare Wall” cubre el exterior del edificio y sus áreas comunales. Por lo que ahora, los Consejos de Titulares ya no son responsables de adquirir pólizas que protejan los bienes privativos del interior de cada apartamento.
¿Qué significa esto?
Miles de propietarios de apartamentos en Puerto Rico se verán obligados a adquirir una póliza de seguros HO6 o personal package para sus bienes privativos, especialmente si tienen hipoteca, ya que su banco hipotecario le va a requerir la adquisición para cubrir su exposición en cuanto sus bienes privativos.
Cada titular es responsable de gestionar su propio seguro y de obtener la información de los valores correctos del interior de su unidad, para asegurar estos valores correctamente en una póliza bajo su nombre, para cubrir su interés asegurable y el del acreedor hipotecario con el cual la propiedad esté como colateral bajo el préstamo hipotecario.
En USIC, reconocemos la importancia de que conozcas las grandes diferencias que existen entre una póliza maestra de condominios (adquirida por el Consejo de Titulares) y una póliza HO6 (para los propietarios de apartamento), esto te ayudará a visualizar la protección que necesitas para tu apartamento y tranquilidad.
Diferencias entre una póliza maestra de condominio y una póliza HO6
Póliza Maestra
Si deseas entender la diferencia entre una póliza maestra (o máster) de condominios y una póliza HO6, es importante reconocer que la primera póliza cubre daños exteriores, incluyendo áreas comunes en el edificio, tales como: estacionamiento, aceras, garaje, canchas y parques recreativos.
Además, su cubierta incluye eventos inesperados como:
- fuego
- robo
- vandalismo
- rayos
- huracanes
- terremotos
- inundaciones
- entre otros
Póliza HO6
En comparación, una póliza HO6 protege los daños ocurridos dentro de una unidad. Es decir, la estructura interior del apartamento, la propiedad personal dentro de la misma, mejoras y alteraciones hechas a la unidad, gastos inesperados ocasionados por un peligro que esté dentro de tu cubierta y hasta responsabilidad personal y gastos médicos para terceros.
Entre los eventos que cubre esta póliza, se incluyen daños ocasionados por fuego, terremoto y huracanes (cubierta adicional), entre otros.
Como mencionamos anteriormente, previo a la ley de condominios, la elección para proteger el exterior y las unidades dentro del condominio era labor de la administración del mismo.
Haz clic aquí para descubrir si la Póliza HO6 es opcional u obligatoria.
Sin embargo, actualmente, la responsabilidad de elegir la compañía aseguradora que protegerá sus bienes le pertenece a los titulares o dueños de apartamentos. Independientemente de si la propiedad esté como garantía de un préstamo hipotecario o esté salda.
¿Qué póliza debo elegir?
En el mundo de los seguros, hay variedad de cubiertas entre las cuales puedes elegir para proteger tu hogar. Lo más importante es que evalúes las alternativas en el mercado.
En USIC, te permitiremos proteger tus bienes de la mejor manera y te invitamos a que a la hora de elegir el seguro más completo revises nuestras pólizas de propiedad personal y sus cubiertas. Podemos ayudarte a cuidar tu inversión, comunícate con nosotros para recibir más información: 787-273-1818 o accede a este formulario.
