¡Conoce todo sobre la Fianza de Room Tax para Puerto Rico!

Fianzas de Room Tax: lo que todo propietario de alquiler a corto plazo en Puerto Rico debe saber

Esto favorece al sector turístico de Puerto Rico, y permite que más residentes se beneficien de las oportunidades económicas que brinda este sector siendo una de las principales fuerzas impulsoras de la economía mundial.

Sin embargo, en la industria turística y con el auge de las plataformas digitales de alquiler a corto plazo, como Airbnb, Vrbo o Booking, existen también leyes fiscales en Puerto Rico que deben cumplirse a cabalidad.

El impacto del alquiler a corto plazo en la economía de Puerto Rico

Puerto Rico sigue consolidándose como un destino turístico clave. Según cifras de Discover Puerto Rico, los ingresos generados por el impuesto sobre habitaciones casi se han duplicado desde la creación de la organización, alcanzando los $33.2 millones en el último año. Además, desde 2017 hasta diciembre de 2023, Airbnb ha recaudado más de $85 millones en Room Tax para la Compañía de Turismo de Puerto Rico.

Factores clave que han impulsado este crecimiento:

✔ Estrategias de mercadeo efectivas, aumentando la demanda turística.
✔ El regreso del turismo post-pandemia, fortaleciendo la ocupación de alojamientos.
✔ El auge de los nómadas digitales, que buscan estadías flexibles y a largo plazo.
✔ Expansión del mercado local, con más propietarios participando en la industria.

Desde la creación de Discover Puerto Rico, los recaudos de impuestos sobre habitaciones casi se han duplicado. La industria continúa prosperando debido a los esfuerzos estratégicos de mercadeo, un mercado de alquiler local en expansión, aumentos en los viajes post-pandemia y un crecimiento saludable de las tarifas hoteleras previstas para este año 2025.

Consejos para propietarios de alquileres a corto plazo

Si deseas maximizar el éxito de tu inversión en el sector de renta corta, considera estas recomendaciones clave:

✔️ Cumple con todas las regulaciones fiscales: Asegúrate de registrar tu propiedad en la CTPR y gestionar tu fianza de Room Tax con una aseguradora confiable como USIC.
✔️ Optimiza tu servicio al cliente: La experiencia del huésped es clave. Responde rápido, ofrece información clara y mantén tu propiedad en excelente estado.
✔️ Protege tu inversión: Considera fianzas adicionales o seguros de propiedad para cubrir daños imprevistos.
✔️ Diversifica tu presencia: No te limites a una sola plataforma. Explora opciones como Booking.com, Expedia o sitios web propios.
✔️ Aplica estrategias de precio dinámico: Ajusta tarifas según la temporada, eventos locales y demanda para maximizar ingresos.
✔️ Mantente informado: El mercado cambia constantemente. Asiste a seminarios, sigue las regulaciones y adapta tu estrategia según las tendencias del sector.

Por una inversión segura, Fianzas de Room Tax

La Ley Núm. 272 de 9 de septiembre de 2003 establece que los propietarios de lugares de alquiler a corto plazo (aquellas propiedades que se alquilan por un período menor a noventa (90) días consecutivos) están obligados a recaudar y remitir un impuesto. Siempre que alquiles tu propiedad a corto plazo estás obligado a cobrar a tus huéspedes el impuesto de ocupación de 7% del costo de la habitación y remitir el pago a la Compañía de Turismo de Puerto Rico (CTPR).

Con la fianza de room tax, la fiadora garantiza el cumplimiento de estas obligaciones fiscales, en el caso que el propietario no cumpla con los pagos a la compañía de turismo.

El Impuesto sobre el Canon de Ocupación de Habitación les aplica a las siguientes propiedades de alojamiento suplementarios a corto plazo o alquiler a corto plazo:

• Estudios
• Apartamentos
• Residencias
• Villas
• Otras propiedades que se alquilen por menos de noventa (90) días consecutivos

Garantiza el pago de impuesto con una fianza

Se requiere una fianza para garantizar el pago del impuesto a todo hostelero. Por ende, se deberá prestar una fianza para garantizar el pago a tiempo del impuesto y de cualquier recargos, intereses, penalidades o multas administrativas que se le impongan a éste a causa de violaciones a las disposiciones de esta Ley y/o sus Reglamentos.

La prestación de la fianza, como garantía de pago, será por la cantidad y de acuerdo con los términos y condiciones que fije la Compañía de Turismo de Puerto Rico y deberá ser prestada ante la Compañía de Turismo de PR mediante depósito en efectivo, o a través de una compañía debidamente autorizada para prestar fianzas, conforme a las leyes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico.

Importante: No presentar la fianza dentro del tiempo requerido puede generar una multa de $500 mensuales.

USIC: Tu aliado en el cumplimiento de la normativa

En USIC, entendemos los desafíos y responsabilidades que enfrentan los propietarios de alquileres a corto plazo. Por eso, ofrecemos un servicio ágil y eficiente para la obtención de la fianza de Room Tax, asegurando que cumplas con la ley sin complicaciones.

A través de nuestro servicio Fianza Expreso, puedes obtener tu fianza de manera rápida y sencilla. ¿Cómo solicitar una Fianza de Room Tax?

• Descarga y completa la solicitud.
• Envíala a fianzaexpreso@usicgroup.com junto con los documentos requeridos
• Nuestro equipo la evaluará tu solicitud.
• ¡Listo! Si está aprobado, recibirás tu fianza en tiempo récord.

Con USIC, obtienes más que una fianza: recibes respaldo, asesoría y la tranquilidad de cumplir con tus obligaciones fiscales sin riesgos.

USIC, líderes en el mercado de fianzas en Puerto Rico

La prosperidad del sector turístico en Puerto Rico es evidente, y con este crecimiento viene una gran oportunidad para aquellos que estén dispuestos a adentrarse en esta floreciente industria. No obstante, es fundamental iniciar este viaje con el respaldo adecuado y por eso nuestros representantes estarán listos para recibir tu solicitud y evaluarla.

Te invitamos a conocer más sobre las fianzas misceláneas que ofrecemos visitando usicgroup.com o puedes llamar al 787- 273-1818 para recibir una orientación personalizada.